Thị trường bất động sản Hong Kong chưa cho thấy dấu hiệu sẽ sớm hạ nhiệt và có thể nâng cao 10% trong năm đến.
Giá nhà đất tại Hong Kong đã tăng 11% năm nay, bất chấp những người chờ đợi bong bóng sẽ nổ và những tìm mọi cách kiềm chế của Chính phủ thông qua 1 loạt các khoản thuế và hạn chế những khoản thế chấp.
Sự nâng cao giá dễ dàng sở hữu thể làm cho Hong Kong rơi vào tình trạng bong bóng, theo UBS Global Real Estate Bubble Index. Tuy nhiên, giá nhà cửa tại thị trường đại trà ở thành phố vẫn sẽ tăng 8 đến 10% trong năm tới, theo hãng tư vấn bất động sản Colliers International Group. Trong lúc, Knight Frank LLP dự đoán giá nhà nâng cao 5%, còn giá nhà xa xỉ tăng 8%.
Thị trường phát triển thành rất nóng trong những tháng gần đây, lúc những nhà đầu tư đổ tiền vào bất động sản. Người dùng đã thiết lập toàn bộ kỷ lục từ nhà xa xỉ cho đến đất nền chưa được phát triển. Họ cũng thực hiện các giao dịch bom tấn cho bất động sản tại quận trung tâm của Hong Kong.
“Thị trường đang cực kỳ nóng vì chiếc tiền nóng đang chảy vào. Đa dạng kỷ lục cũng đang đến”, Raymond Ho – Phó giám đốc lớn mạnh và đầu tư tại Savills nhận định.
Giá bất động sản tại Hong Kong liên tục tăng do nhiều nguyên nhân. Thứ nhất, nhu cầu của người dân vượt xa nguồn cung. Mỗi năm, chỉ sở hữu khoảng 20.000 căn hộ được tung ra thị trường. Con số này chỉ đủ đáp ứng nhu cầu cho 20.000 người Trung Quốc trở thành cư dân cố định tại Hong Kong mỗi năm, giúp họ hạn chế những khoản thuế đối mang người nước bên cạnh. Số lượng căn hộ chưa bán được tại Hong Kong trong quý III giảm xuống mức phải chăng nhất đề cập từ 2015.
vật dụng hai, các nhà phát triển giàu mang đang thu hút quý khách. Tại dự án Cullinan West – nơi mang căn hộ mới nhất được bán ngày hôm qua, Sun Hung Kai Properties đang phân phối gói hỗ trợ tài chính lên đến 120% giá trị căn hộ cho người dùng. Đa dạng chủ đầu tư khác chế tạo gói nội thất hay lãi suất vay khuyến mãi trong ba năm đầu.
cùng mang đó, cuộc chiến cho vay chọn nhà giữa những ngân hàng đang trở thành rất dữ dội trong bối cảnh mọi đều tăng những mức lãi suất hấp dẫn. Ngân hàng lớn nhất Hong Kong - HSBC sẽ cho quý khách vay lãi suất thấp như những đối thủ. Ngân hàng này đang cho 1 số người mua hưởng lãi suất liên ngân hàng Hong Kong (Hibor) cộng thêm 1,28%, trường hợp họ được những ngân hàng khác chào mời các ưu đãi tương tự.
Cuối cộng, những nhà đầu tư Trung Quốc cũng góp phần đẩy giá đất tại Hong Kong lên cao. Theo Colliers, các nhà phát triển không hề Hong Kong chiếm 68% tổng lượng mua đất của Chính phủ năm nay.
Hồi tháng 2, hai siêu thị Trung Quốc đã trả giá tiền cao kỷ lục hơn 31.000 USD cho mỗi m2 đất tại một khu vực bờ sông. Điều này sẽ khiến giá căn hộ cao hơn khi hoàn thành.
Hi. I’m Designer of Blog Magic. I’m CEO/Founder of ThemeXpose. I’m Creative Art Director, Web Designer, UI/UX Designer, Interaction Designer, Industrial Designer, Web Developer, Business Enthusiast, StartUp Enthusiast, Speaker, Writer and Photographer. Inspired to make things looks better.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét